Принцип работы

Опираясь на обширный опыт проектирования и строительства, мы сформировали принципы работы с клиентами, разложенные по этапам. Этапы направлены на оптимизацию процесса сотрудничества и его «прозрачность».

При первом звонке или сообщении - проконсультируем по дальнейшим действиям или назначим встречу.

1 этап. Встреча и консультация

На первом этапе знакомимся в неформальной обстановке. Консультируем по интересующим вопросам проектирования и строительства, рассказываем о структуре и сроках процессов, определяем необходимый объём работ. После встречи, в течение 1-2х дней формируем коммерческое предложение на проект и необходимые дополнительные услуги, если такие будут (подбор участка, получение градостроительного плана и т.д.)
Если вы нацелены работать с нами уже на этом этапе, необходимые вопросы по составлению технического задания (2 этап) обсудим на встрече. Также сформируем цену на проект, исходя из стартовых расценок нашего бюро, а не из сложности объекта.

На встречу желательно взять необходимые документы, фотографии участка (если такие в наличии).

На данном этапе необходимо начинать процедуру получения градостроительного плана земельного участка.

2 этап. Договор и техническое задание

На 2-м этом этапе подписываем договор и составляем техническое задание (ТЗ) на проектирование. Формирование ТЗ – важный этап работы, в нём аккумулируем необходимую информацию по объекту и процессам. Грамотно составленное ТЗ экономит время на проектирование и формирует бюджет строительства.

Для составления ТЗ понадобится ещё одна встреча, которая длится 1-2 часа. В форме свободного интервью, наш архитектор задаст необходимые интересующие вопросы, выслушает пожелания и требования. На структурирование и составление ТЗ, в среднем, уходит одна неделя после встречи. По итогу согласовываем заполненный бланк ТЗ и приступаем к проекту.

Предоплата этапа составляет 70% стоимости проекта.

3 этап. Эскизный проект

Перед началом этого этапа должен быть получен градостроительный план и согласовано техническое задание.

На основе ТЗ разрабатываем планировочные решения, затем, выполняем визуализацию объекта. После согласования планов и визуализации, дорабатываем остальные чертежи эскизного проекта. Длительность 3-го этапа составляет от 2 до 6 недель.
На третьем этапе необходимо начать процедуру получения разрешения на строительство.

4 этап. Проектирование

На 4-м этапе разрабатываем необходимую документацию. Здесь допускаются незначительные корректировки в геометрии и объёмах дома для оптимизации конструктивных и технических решений.
По завершении этапа передаём документацию в бумажном и электронном виде, предоставляем смету на строительство, получаем окончательный расчёт в размере 30% стоимости проекта.

5 этап. Строительство

После согласования и корректировок сметных расчётов начинаем организацию строительного процесса. Строительство, так же, как и проект, разбивается на этапы. Каждый этап строительства оплачивается перед началом в 100% объёме.
По завершении каждого этапа строительства, сдаём работы: показываем соответствие техническим решениям, предоставляем фотографии скрытых работ, передаём сертификаты на материалы и оборудование.

6 этап. Передача объекта и сопутствующие работы

После завершения строительства, при необходимости, получим правоустанавливающие документы на дом.
Дополнительно, в шестой этап входят работы по благоустройству и ландшафтному дизайну участка и дизайну интерьеров.

7 этап. Маркетинговые материалы

Седьмой этап необходим заказчикам, планирующим заработать на продаже недвижимости. На этом этапе подготавливаем основу для рекламы – разрабатываем сайт и дополнительные графические материалы, снимаем видеоролики, организуем коммерческую фотосъёмку экстерьера и интерьера, распространяем информацию в медиа и через партнёров, и прочее.
Этап оплачивается в полном объёме перед началом работы.

Если у вас остались вопросы по сотрудничеству, мы будем рады на них ответить. Позвоните или напишите нам:
Тел. +7 (928) 330-68-68, Email: ab-vs@mail.ru