Стоимость проектирования и строительства

В нашем бюро нет фиксированного тарифа на проектирование и строительство. Все проекты индивидуальны и каждый проект требует разных трудозатрат на проработку. Мы не хотим искусственно занижать сумму на первых этапах для привлечения заказчика, поэтому основанием для формирования цены является желаемый бюджет клиента и объём необходимых работ. На этапе проектирования мы можем корректировать сметную стоимость строительства за счёт применения аналогичных по физическим свойствам конструкций и по техническим данным систем инженерного оборудования.

Ниже приведены примерные составы документации и их стоимость.

Состав эскизного проекта
  1. Пояснительная записка
  2. Схема генплана
  3. Поэтажные планы с экспликацией помещений
  4. Фасады
  5. Разрезы
  6. Предварительная визуализация
Состав документации раздела "Архитектурные решения"
  1. Пояснительная записка
  2. Визуализация
  3. Генплан участка с привязкой дома
  4. Планы этажей
  5. Кладочные планы этажей
  6. Разрезы
  7. Фасады с указанием типов покрытий
  8. Кладочные схемы фасадов
  9. План кровли
  10. Ведомость оконных проёмов
  11. Ведомость дверных проёмов
  12. Экспликация полов
  13. Узлы
  14. Типы стен
  15. Ведомость отделочных работ по помещениям (по согласованию)
  16. Иные чертежи, необходимые для возведения конструкций

Стоимость разработки документации раздела архитектурные решения составляет 500-900 рублей за метр квадратный. Стоимость зависит от сложности объекта и проработки документации для строительства. 

Состав документации раздела "Конструктивные решения"
  1. Конструкции фундаментов
  2. Конструкции перекрытий
  3. Конструкции колонн и монолитных железобетонных сердечников
  4. Конструкции монолитных стен
  5. Конструкция монолитных антисейсмических поясов
  6. Конструкция кровли

Стоимость разработки документации раздела конструктивные решения (в состав документации могут входить разделы КЖ0, КЖ, КМ, КД) составляет 400-600 рублей за метр квадратный. Стоимость зависит от сложности объекта и проработки документации для строительства.

Состав инженерного проекта
  1. ВК. ВКС. Водоснабжение и канализация
    1. Планы этажей с разводкой систем водопровода и канализации
    2. Схемы разводок системы водопровода (по стоякам)
    3. Планы коммуникационных ниш
    4. Спецификации оборудования, изделий и материалов
  2. ОВ. ОВС. Отопление, вентиляция и кондиционирование
    1. Планы этажей с разводкой системы отопления
    2. Планы этажей с разводкой системы вентиляции
    3. Планы этажей с разводкой закладных системы кондиционирования (в соответствии с техническим заданием)
    4. Схема системы отопления
    5. Схемы системы вентиляции
    6. Схемы системы кондиционирования
    7. Распределительная гребенка
    8. Шахты
    9. Спецификация оборудования, изделий и материалов
  3. ЭО. ЭОС. ЭЛО. Электроосвещение
    1. Принципиальные схемы щитков
    2. Планы этажей с разводкой электроосвещения
    3. Спецификация оборудования, изделий и материалов
  4. ЭМ. ЭМТБ. ЭМС. Электрооборудование
    1. Принципиальная однолинейная схема
    2. Планы этажей с расположением оборудования
    3. Таблица электрических нагрузок
    4. Спецификация оборудования, изделий и материалов

Стоимость инженерного проекта 200-400 рублей за квадратный метр все инженерные разделы.

Таким образом, стоимость необходимых разделов проектирования для строительства дома составляет от 900 руб./м.кв. Проектируемая площадь определяется как площадь по внутреннему контуру наружных стен.

В чем необходимость различного объёма документации?
По любым чертежам можно строить. Можно строить и без чертежей, но чем полнее выполнена рабочая документация, тем меньше остаётся простора строителям, а это значит, что проектные решения будут выполнены без искажений, смета до окончания строительства не возрастёт в непредвиденных масштабах, а конечный результат будет соответствовать первоначальному замыслу.

Оставьте нам сообщение - мы перезвоним!